Программа: Вводный Модуль Как пройти курс максимально эффективно. Психология начала. Как работать с сопротивлением, прокрастинацией и перфекционизмом. Этапы реализации проекта на практике — авторский подход Александры. Модуль 1. Дизайн и хоумстейджинг Развитие насмотренности и хорошего вкуса. Как развить в себе дизайнерскую жилку. Стили и тренды. Что на самом деле делает интерьер особенным? Работа с цветом. Как грамотно сочетать цвета любой сложности и создавать яркое и гармоничное пространство. Отличие интерьеров для себя, аренды и флиппинга. Что должно быть в квартире, чтобы она отвечала всем запросам. Принципы создания мудбордов и коллажей. Как «увидеть» будущий интерьер. Приёмы визуального удорожания. Как создавать интерьеры, ценность которых будет выше рыночной цены. Эргономика пространства. Как выгодно обыграть любую планировку. Мебель, декор и другие предметы интерьера. Где и как найти подходящие под любой запрос и бюджет. Отделочные материалы. Как выбрать качественные, стильные и долговечные. Работа с поставщиками. Как найти с хорошим соотношением цена/качество. Модуль 2. Ремонт и авторский надзор Смета. Как посчитать расходы и не выйти за рамки бюджета. На чём можно экономить, а на чём нет. План отделки помещения. С чего начинаем ремонт. Перекраска мебели, обоев, плитки. Как подарить старым вещам новую жизнь. Замеры и чертежи. Как начертить будущий проект. Демонтаж. Что убрать и демонтировать, чтобы добавить пространству свободы. План расстановки мебели. Как организовать максимально комфортное, эргономичное пространство. Сантехника, теплый пол, коммуникации, электрика. Что нужно знать, чтобы не пришлось переделывать. Авторский надзор и контроль стройки. Как контролировать процесс и не упустить главного. Бригада. Как выбирать, коммуницировать и контролировать все этапы. Модуль 3. Съёмки объекта Как подготовиться к съёмке инвестобъекта? Как найти профессионального интерьерного фотографа и подготовить тз на съёмку. Как провести съёмку самостоятельно. Что и как нужно фотографировать, чтобы квартира привлекала к себе внимание с первой фотографии. Основы освещения пространства и оборудование для съёмки. Нужна ли специальная фотоаппаратура. Как обработать фотографию и какой размер выбрать, чтобы интерьер смотрелся выигрышно. Какие подходы к съёмке использует Александра на своих объектах: секреты продающих фотографий. Модуль 4. Инвестиционные стратегии Что нужно знать инвестору про ремонт, дизайн, упаковку квартиры, чтобы его вложения окупались и приумножались. Как стратегия деления на студии позволяет повысить доходность инвестобъекта и больше заработать. Стратегии флиппинга. Как переупаковать квартиру и перепродать выгодно. Все о кредитном плече: доходности, самоокупаемости и эффективной ипотеке. Секреты маркетинга в недвижимости. Модуль 5. Особенности сдачи объекта в аренду Управление квартирами в аренду и эффективный контроль. Как стать суперхозяином и создать сервис высокого уровня. Продвижение объектов на сайтах недвижимости. Как подготовить объявление, чтобы вы смогли сдать квартиру с первого показа. Особенности и платформы размещения рекламы. Тариф Для себя и собственных инвестобъектов
